刚刚,杭州最烂商场蓝钻天成流拍!
337套商铺,4个地下车位,2.78亿起拍,最终经过24小时等待却无人出价。
占据申花C位的蓝钻天成,到底遭遇了什么?
价格腰斩没人要
蓝钻天成位于拱墅区莫干山路与萍水街交叉口,毗邻地铁5号线和睦站,周边小区众多,妥妥的申花板块C位。
然而,寸土寸金的区位,却没有让蓝钻天成熠熠生辉,反倒成了板块最烂商场。
实际上,这已经是蓝钻天成第四次流拍了。
10月27日蓝钻天成以5.4亿价格出售,惨遭流拍,如今起拍价只剩2.8亿,近乎腰斩仍无人问津。
今年中旬,我们曾到访蓝钻天成,彼时商场已是摇摇欲坠,巨量店铺空置。
商场内更是人迹罕至,宛若一座鬼城,实拍图如下:
咎由自取
蓝钻天成走到这一步,可谓一手好牌打得稀烂。
开发商犯下了三大忌:激进拿地、出租返租、经营不善。
2010年,开发商浙江好安好居置业有限公司,以7.35亿天价拿下蓝钻天成所在地块。
2017年,蓝钻天成正式开业。
2018年,开发商为回笼资金,将车位、商铺销售给投资人,并承诺许以超高的返租租金。
随后,开发商因经营不善,屡次中断返利发放,据钱江晚报报道,被拖欠租金的业主多达上百人。
纠纷不断、资不抵债,开发商最终被列入失信被执行人名单,目前该公司处于破产清算当中。
蓝钻天成的遭遇,令人唏嘘。
相较于周边的城西银泰、大悦城,蓝钻天成无论从商业模式、招商质量、内部设计来看,毫无竞争力可言,早已与时代脱节。
下一次,蓝钻天成或以更低的起拍价开拍,希望早日被品质开发商接盘,不要浪费这宝贵的城市资源。